ЗЕМЛЯ, НЕДВИЖИМОСТЬ, СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, ЛИЗИНГ (2026)
04.11.2026
С какими вызовами сталкивается бизнес
Ошибка, допущенная при покупке участка или подписании договора, часто проявляется спустя годы, когда на кону уже весь объект.
Направления услуг
Пять связанных областей права: один объект часто затрагивает сразу несколько из них.
01
Земельное право
С 1 марта 2026 года в Земельном кодексе действует отдельная глава о видах разрешённого использования, поэтому статус участка стоит проверять по обновлённым правилам.
Земельный due diligence
Проверка прав, категории, вида разрешённого использования, границ, обременений, зон с особыми условиями и градостроительных ограничений.
Оформление и изменение статуса
Приобретение и аренда участков, в том числе у публичных собственников и на торгах; раздел, объединение, перераспределение; изменение категории и вида использования.
Земельные споры
Споры о границах и сервитутах, оспаривание кадастровой стоимости и отказов органов власти, защита при изъятии участка и споры о выкупной цене.
02
Коммерческая недвижимость
Офисы, склады, торговые и производственные объекты: от проверки актива до защиты прав на него.
Сделки с объектами
Правовой аудит, структурирование покупки и продажи, подготовка документов, сопровождение расчётов и регистрации в Росреестре.
Аренда
Долгосрочные договоры для арендодателей и арендаторов: ставка и её индексация, условия досрочного выхода, распределение расходов и рисков.
Споры о правах
Признание права и истребование имущества, оспаривание сделок, снятие обременений, обжалование отказов в регистрации и споры об аренде.
03
Строительство и девелопмент
Сопровождение застройщиков, инвесторов, технических заказчиков и подрядчиков на каждой стадии проекта.
Разрешительная документация
ГПЗУ, экспертиза проекта, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, участие в проектах комплексного развития территорий.
Договорная структура проекта
Инвестиционные договоры, генподряд и технический заказчик, договоры участия в долевом строительстве и работа по счетам эскроу.
Строительные споры
Взыскание оплаты и неустоек, споры об объёмах и качестве работ, сопровождение экспертиз, дела о самовольной постройке и споры с надзорными органами.
04
Жилищное право
Юридическая поддержка участников рынка жилья и собственников помещений в многоквартирных домах.
Застройщикам
Формы ДДУ и порядок приёмки, урегулирование претензий дольщиков, защита от необоснованных требований с учётом действующих правил о неустойках.
Управляющим организациям и ТСЖ
Общие собрания собственников, договоры управления, взыскание задолженности, споры с собственниками, поставщиками ресурсов и жилищной инспекцией.
Перепланировка и перевод помещений
Согласование перепланировки, перевод жилых помещений в нежилые и обратно, защита в спорах о незаконных изменениях.
Частным клиентам по жилищным вопросам
— Проверка квартиры и сопровождение покупки или продажи
— Взыскание с застройщика неустойки и расходов на устранение недостатков
— Споры с управляющей компанией и соседями
— Выселение, снятие с регистрационного учёта и споры о праве пользования
05
Лизинг
Защита лизингодателей и лизингополучателей: техника, транспорт, оборудование и недвижимость.
Структурирование и договоры
Договоры лизинга и купли-продажи предмета, возвратный лизинг, распределение рисков, условия о страховании, досрочном выкупе и расторжении.
Сопровождение исполнения
Изменение графика платежей, реструктуризация, передача прав и обязанностей новому лизингополучателю, оформление выкупа.
Лизинговые споры
Расторжение и изъятие предмета, расчёт сальдо встречных обязательств, оспаривание расходов и цены реализации, споры при банкротстве стороны.
Кому необходимо сопровождение
Работаем с компаниями на любой стадии проекта, а по жилищным вопросам также с гражданами.
Девелоперам и застройщикам Для реализации проекта без разрывов между землёй, разрешениями и договорами.
Инвесторам и собственникам Для безопасной покупки активов и защиты прав на них.
Подрядчикам и техзаказчикам Для сбалансированных договоров и взыскания оплаты за выполненные работы.
Арендодателям и арендаторам Для прозрачных условий аренды и предсказуемого выхода из договора.
Участникам лизинга Для надёжной структуры сделки и корректных расчётов при расторжении.
Управляющим организациям и ТСЖ Для законного управления домом и работы с задолженностью.
Порядок взаимодействия
Пять шагов от первого обращения до контроля результата.
1
Первичный анализ Изучаем документы, сведения ЕГРН и договоры, выявляем критические риски.
2
Правовая стратегия Предлагаем варианты решения, сроки и план действий с учётом ваших целей.
3
Документы и переговоры Готовим пакет документов и ведём переговоры с контрагентами.
4
Реализация Сопровождаем регистрацию, взаимодействие с органами власти и судебные процессы.
5
Контроль Следим за исполнением обязательств, сроками и изменениями в законодательстве.
Преимущества работы с нами
Единый взгляд на объект Рассматриваем участок, постройку, договоры и финансирование как связанную систему.
Судебная перспектива на старте Оцениваем документы сделки с учётом того, как они будут работать в возможном споре.
Комплексный подход Совмещаем право недвижимости с корпоративными и налоговыми вопросами.
Строгая конфиденциальность Соблюдаем коммерческую тайну и защищаем сведения о собственниках и проектах.
Запишитесь на консультацию
Получите первичную оценку рисков по участку, объекту, строительному проекту или договору лизинга.
Ваш контакт по практике
Астапов Максим Сергеевич
Команда:
